Kundenzufriedenheit als Maßstab
Erfahrungen unserer Mandanten sprechen für die Qualität unserer Arbeit und unseren Einsatz für Ihren Erfolg
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Was unsere Mandanten sagen
Authentische Erfahrungsberichte von Personen, die wir bei ihren Immobilientransaktionen begleitet haben
Michael Huber
Zürich
Die Begleitung beim Kauf unserer Eigentumswohnung war vorbildlich. primalexisse identifizierte zwei Dienstbarkeiten, die im Exposé nicht erwähnt wurden, und half uns, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. Die transparente Kommunikation und strukturierte Vorgehensweise gaben uns von Anfang an Sicherheit.
Oktober 2025
Sandra Meier
Winterthur
Als ausländische Investorin war ich unsicher bezüglich der Lex-Koller-Anforderungen. Das Team von primalexisse erklärte mir alle Optionen verständlich und entwickelte eine Struktur, die sowohl rechtlich einwandfrei als auch steuerlich vorteilhaft war. Die Genehmigung erhielten wir innerhalb von sechs Wochen.
Oktober 2025
Thomas Schneider
Zürich
Bei der Strukturierung unseres Immobilien-Joint-Ventures half primalexisse, faire Regelungen für alle Partner zu finden. Besonders wertvoll war die Voraussicht bei der Gestaltung von Exit-Szenarien. Die Investition in qualifizierte Rechtsberatung hat sich definitiv gelohnt.
Oktober 2025
Andrea Koch
Uster
Die Compliance-Prüfung für unseren Gewerbeobjektkauf war äußerst gründlich. primalexisse entdeckte potenzielle Probleme mit der Nutzungszweckbestimmung, die zu späteren Schwierigkeiten geführt hätten. Die proaktive Herangehensweise und das Fachwissen haben uns viel Ärger erspart.
November 2025
Robert Bauer
Zürich
Nach negativen Erfahrungen mit einer anderen Kanzlei wechselten wir zu primalexisse. Der Unterschied war bemerkenswert: klare Kommunikation, realistische Zeitpläne und Expertise, die man spürt. Die direkte Erreichbarkeit der Partner machte die Zusammenarbeit sehr effizient.
Oktober 2025
Julia Steiner
Dübendorf
Bei unserem Ersterwerb einer Immobilie fühlten wir uns bei primalexisse gut aufgehoben. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet, und man nahm sich Zeit, uns die rechtlichen Zusammenhänge zu erklären. Die Festpreisvereinbarung gab uns zudem finanzielle Planungssicherheit.
November 2025
Erfolgsgeschichten
Komplexe Gewerbeimmobilie erfolgreich strukturiert
Herausforderung: Ein internationales Investorenkonsortium wollte ein großes Bürogebäude in Zürich erwerben. Die Konstellation aus ausländischen und inländischen Partnern mit unterschiedlichen Renditeerwartungen erforderte eine komplexe rechtliche Struktur.
Unsere Lösung: Wir entwickelten eine zweistufige Holdingstruktur, die sowohl steuerliche Optimierung als auch flexible Gewinnverteilung ermöglichte. Die Lex-Koller-Compliance wurde durch eine spezielle Gesellschaftsform sichergestellt, während gleichzeitig die Interessen aller Partner gewahrt blieben.
Resultat: Nach dreimonatiger Strukturierungsphase konnte die Transaktion abgeschlossen werden. Die Behördengenehmigungen erhielten wir aufgrund der sorgfältigen Vorbereitung innerhalb von fünf Wochen. Das Konsortium spart durch die steueroptimierte Struktur jährlich einen sechsstelligen Betrag.
Zeitrahmen: 3 Monate | Transaktionswert: CHF 18 Millionen | Partner: 5
Versteckte Belastungen rechtzeitig identifiziert
Herausforderung: Eine Familie wollte ein historisches Wohnhaus erwerben. Die lange Eigentumsgeschichte und mehrfache Umnutzungen ließen potenzielle rechtliche Komplikationen vermuten.
Unsere Lösung: Unsere Due Diligence deckte ein nicht gelöschtes Bauhandwerkerpfandrecht aus den 1980er Jahren auf sowie eine Dienstbarkeit für Leitungsrechte, die im Verkaufsprospekt nicht erwähnt wurde. Zudem identifizierten wir Diskrepanzen zwischen dem eingetragenen und dem tatsächlichen Grundstückszuschnitt.
Resultat: Durch unsere Erkenntnisse konnte der Kaufpreis um CHF 120'000 reduziert werden. Das Bauhandwerkerpfandrecht wurde vor Vertragsabschluss gelöscht, und die Dienstbarkeit wurde im Vertrag entsprechend berücksichtigt. Die Familie konnte das Haus ohne rechtliche Risiken erwerben.
Zeitrahmen: 5 Wochen | Preisreduktion: CHF 120'000 | Identifizierte Risiken: 3
Internationale Investition erfolgreich umgesetzt
Herausforderung: Ein Investor aus Deutschland wollte mehrere Renditeobjekte in der Schweiz erwerben, war jedoch unsicher bezüglich der Lex-Koller-Bestimmungen und der steuerlichen Implikationen.
Unsere Lösung: Wir analysierten verschiedene Erwerbsstrukturen und empfahlen die Gründung einer Schweizer Gesellschaft mit dem Investor als wirtschaftlich Berechtigtem. Diese Struktur erfüllte die Lex-Koller-Anforderungen und bot steuerliche Vorteile. Wir koordinierten die Zusammenarbeit mit deutschen und Schweizer Steuerberatern.
Resultat: Innerhalb von vier Monaten wurden drei Mehrfamilienhäuser erfolgreich erworben. Die gewählte Struktur ermöglicht flexible zukünftige Investitionen ohne wiederkehrende Behördengenehmigungen. Der Investor profitiert von optimierter Besteuerung und rechtlicher Sicherheit.
Zeitrahmen: 4 Monate | Objekte: 3 Mehrfamilienhäuser | Portfolio: CHF 5.2 Millionen
Vertrauen durch Kompetenz
Fachausweise
Alle Partner verfügen über spezialisierte Fachausweise im Immobilienrecht
300+
Erfolgreich abgeschlossene Immobilientransaktionen seit Gründung
15+ Jahre
Spezialisierte Erfahrung im Schweizer Immobilienrecht
98%
Mandantenzufriedenheit bei Nachbefragungen
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